Project Manager- Owner Representative

Company: Capital Link Developments –

WebSite: New Capital, Cairo, Egypt

Job Description:بصفتي ممثلاً للمالك، أساهم في تعزيز القيمة المضافة لعملية البناء من خلال المهام التالية: ضمان السلامة: التأكد من أن المقاول يوفر بيئة عمل آمنة. التمثيل الاحترافي: تمثيل المالك بشكل احترافي في الموقع. إدارة التغييرات والمخاطر: العمل على تقليل أوامر التغيير وضمان تنفيذ البناء بشكل سليم، مع تقليل مخاطر المالك. الالتزام التعاقدي: التأكد من أن المقاولين ينفذون ويسلمون الأعمال وفقًا لاتفاقية/عقد البناء. مراقبة الأنشطة اليومية: مراقبة أنشطة البناء اليومية في موقع المشروع، بما في ذلك جدولة العمل وتسليم المعدات والمواد. مراجعة التصميم: مراجعة المستندات المقدمة والرسومات والتقارير خلال مرحلة تصميم المشروع لتجنب المشكلات المحتملة في البناء. إدارة الموارد: الإشراف على تخصيص الموارد، بما في ذلك القوى العاملة والميزانية. مراجعة معايير البناء: مراجعة والتعليق على معايير البناء المرجعية. مراقبة التقدم والإبلاغ: مراقبة البناء وتقديم تقارير منتظمة إلى إدارة المشروع والإدارة العليا حول تقدم العمل، وحالة الميزانية، وحالة الجدول الزمني، وذلك في شكل تقارير شفهية ومكتوبة. تقييم المستندات: مراجعة وتفسير وتقديم ملاحظات حول المستندات المقدمة من المقاول إلى الاستشاري. الموافقة على الدفعات: مراجعة والتحقق من واعتماد فواتير تقدم المقاول. مراجعة الجودة: مراجعة جميع أعمال/تقارير التشغيل والاختبار وضمان الجودة ومراقبة الجودة التي يقوم بها المقاول. حل المشكلات: حل المشكلات التي تنشأ في الموقع مع المقاول والاستشاري. تطوير الممارسات: تطوير وتنفيذ ممارسات تنفيذ متقدمة. مراقبة الامتثال: مراقبة والتحكم في امتثال البرنامج فيما يتعلق بالالتزامات التعاقدية للمشاريع. توحيد العمليات: التأكد من تطبيق عمليات التحكم في المشروع باستمرار في جميع أنحاء المشروع. إعداد التقارير: ضمان إنتاج فريق التحكم في المشروع تقارير أسبوعية/شهرية تتماشى مع تقويم إعداد التقارير للمشروع والشركة، وتقديم تفاصيل حول التقدم الفعلي والمتوقع وشرح الفروق. تطوير نظام التقارير: تطوير نظام تقارير للمراجعة السنوية والربع سنوية والشهرية يسمح للإدارة بالاطلاع على النتائج حسب الحاجة ومراقبة التقدم في مواقع المشاريع بكفاءة. بناء العلاقات: الحفاظ على علاقات عمل جيدة مع الاستشاريين والمقاولين والمجتمع. إدارة المواد: الإشراف على الإدارة السليمة لتسليم المواد في المواقع وضمان التعامل السليم مع مواد الموقع. التنسيق: التنسيق مع أقسام التصميم والمكتب الفني والتسويق والمبيعات. إدارة الوثائق: إدارة وثائق المشروع من الرسومات والجداول الزمنية والكميات والمواصفات، وإخطار المكتب الفني بأي أوجه قصور.

Skills: